Рублевка наступает на Москву

Нашей элите стало тесно в рублевской резервации, и даже Новая Рига не спасает. "Элита", во всем своем многообразии, от сошек до столпов, сокращает естественную среду обитания "простых" москвичей внутри МКАД. Причем за счет самых редких в городе территорий природоохранных зон.Остальным при таком раскладе остается отдыхать во дворе на лавочке или в промзонах. Для того чтобы проверить эти предположения, я решила съездить на территорию Татаровской поймы - одного из самых живописных и потому востребованных участков Москворецкого парка.

Когда я начала заниматься темой Москворецкого парка, казалось, что это будет одна из многочисленных историй о людях, которые во времена СССР получили от государства земельные участки "на выселках", а теперь рискуют их лишиться. Потому что поменялась и власть, и стоимость земли, относящейся сегодня к категории VIP. Все так, но оказалось, что Москворецкий парк - это юридически фантомное образование, на территории которого странным образом сошлись интересы мелких, средних и крупных чиновников, бизнесменов, широко известных с середины девяностых годов, опальных и не только генералов-силовиков, респектабельных банкиров и депутатов Госдумы. И черт бы с ней, с этой паучьей банкой, если бы я, изучая документы и слушая рассказы людей, не пришла к выводу, что в Москворецком парке происходит своеобразная межвидовая борьба - и вовсе не между обитающими там краснокнижными животными.

Суббота, два пополудни. Директор медико-восстановительного центра (МВЦ) "Крылатские холмы" Ирина Бугынина предлагает провести экскурсию по территории Гребного канала: "Теперь у меня полно времени: на рабочее место все равно не пускают". Ирину Алексеевну можно было бы назвать жертвой рейдерского захвата, если бы она конфликтовала с коммерческими фирмами, а не с государственными предприятиями и органами власти. В остальном же история классическая. "Воюю с начала двухтысячных, - рассказывает Бугынина. - Мой центр решили "ликвидировать путем присоединения" к олимпийскому учебно-спортивному центру "Крылатское". Суды идут до сих пор". В соответствии с их решениями Ирина Алексеевна назначена ответственным хранителем арестованного имущества. "Но хранить я ничего не могу, - предупреждает Бугынина, - сейчас поймете почему". Подъезжаем к шлагбауму, который отделяет Гребной канал, теоретически доступный для всех москвичей, от остального мира. Ирина Алексеевна, вооруженная полным документокомплектом, просит пропустить ее к охраняемому имуществу. Но оловянный солдатик в будке говорит: "Нет разрешения на проезд, дальше - пешком". Объезжаем Гребной канал и паркуемся возле другого шлагбаума, перемотанного цепью. Энергичная Бугынина перелезает через него, и я не отстаю. На территории Гребного канала интересно, и не только спортсменам. Мы проходим гостиницу, бар, за спиной остаются несколько летних кафе-ресторанов. Наконец, подходим к МВЦ "Крылатские холмы".

Бугынина достает ключи, но ручки двери, оказывается, связаны цепью. В небольшую щель видно, что за перемотанной дверью - самая настоящая стена. Входа там больше нет, и пожарного выхода тоже. Идем вдоль Гребного канала. С двух сторон на нас движутся люди в черном. Ощущение девяностых становится страшно реальным. С одной стороны идут человек пять, стриженных "под площадку", в трениках и кожанках, с другой - три мужика, одетых в спортивные костюмы, явно клиенты "качалок". В метре от нас обе группы резко сворачивают в летнее кафе. Бугынину не испугаешь, она продолжает рассказывать: "По уставу нашей организации назначать и снимать директоров может префектура. Но меня в августе 2008 года уволил почему-то департамент имущества города Москвы. Я подала в Тверской суд и уехала отдыхать, потому что не знала, что у нас, оказывается, новый директор - Павел Острый. 18 сентября мне на мобильный позвонили мои сотрудники и сказали, что их выгнали на улицу".

Пришли четверо: инженер по пожарной безопасности Александр Григорьев, Павел Острый, сотрудник олимпийского учебно-спортивного центра "Крылатское" Руслан Бескоровайный и какой-то человек в форме сотрудника милиции. "Они 29 сентября уже ликвидировали предприятие. Думали, после этого суд меня уже не восстановит, а зря. Сейчас я на правах директора пытаюсь судиться за признание недействительной ликвидации центра", - завершает рассказ Бугынина. Все это время центр не работает и его сотрудники не получают зарплату. В том, насколько законна эта "ликвидация путем присоединения", конечно, разберется суд. Мы можем сделать только практические выводы: Гребной канал, построенный к Олимпиаде-80, практически закрыт для случайных посетителей, а на его территории бурно плодятся объекты, не имеющие к спорту никакого отношения.

"Остров фантазий"

Прошу Ирину Бугынину провести нас по всей Татаровской пойме. Вокруг трехметровые заборы, за одним из них - коттеджный поселок. Охрана нас не пускает дальше шлагбаума, объясняя, что это частная территория, нужен пропуск. Странно, ведь географически это Островной проезд и здесь (судя по документам, которые есть в распоряжении редакции) должна быть детско-юношеская спортивная школа, а на Татаровском озере, между Гребным каналом и каналом имени Москвы, — воднолыжный клуб. Но его там нет, потому что парк-отель "Остров фантазий" занимает почти половину береговой линии. Спрашиваем охрану: - Это разве не спортивный объект? - Нет, жилая территория. (Глядя на нас как на ненормальных) Это коттеджи и квартиры, вы что, не видите? - И кто же здесь живет? - Чиновники и, как это сказать - министры, что ли! Справа видим еще один длинный бетонный забор. "Это гольф-поле", - говорит Ирина Алексеевна. После длительных переговоров с очередными охранниками оказываемся на его территории. Газоны здесь идеальные, по полям ездят на газонокосилках гастрбайтеры.

С этой точки открывается роскошный вид на еще более роскошный "Остров фантазий". Коттеджи, белые, южной, но вовсе не рублево-вычурной архитектуры, с успехом могли бы приземлиться где-нибудь во Флориде. Впрочем, и здесь от них до воды - несколько шагов. В смысле - от ближайших, потому что коттеджей в поселке много, судя по снимкам Гугла, пара десятков. Поскольку внутрь без пропуска пробраться нереально (мы же не министры), позволим себе процитировать рекламные объявления из Интернета: "Тому, кто видит его в первый раз, кажется, что он попал в какой-то иной мир, в другое измерение - чистейший воздух, стильная архитектура и трава вместо асфальта. На берегу водоема обустроены зона отдыха и места для приготовления барбекю, детская площадка, летние рестораны, песчаный пляж и причал для лодок".

Самозахват времен пятидесятых

С улицы Крылатской съезжаем к каналу имени Москвы и метров через триста попадаем на территорию садового товарищества "Речник". С точки зрения правительства Москвы, именно здесь, а не в "Острове фантазий", обитают воротилы, самозахватившие канал имени Москвы и угрожающие городу экологической катастрофой. Был и второй оплот экологических террористов - товарищество "Огородник", но его власти уже снесли. "Речник" утопает в зелени. Дома тут стоят самые разные, от хибар до капитальных коттеджей.

Последние, правда, можно пересчитать по пальцам. Мы подходим к одному из деревянных домов - небольшому, но добротному. Встречает хозяин Александр Навроцкий: "Напишите об этом безобразии, снимите все вокруг. Мы ничего не скрываем, и оформлено у нас все было, как положено по закону о дачной амнистии, но только дело дошло до оформления земли в собственность, как районное управление Федеральной регистрационной службы все стало спускать на тормозах". Вскоре после того как "речники" подали документы, их стали вызывать в суд. Отключили воду и свет. Суды жители выиграли, но им ничего не включили. - А дом Николая Филиппова, бывшего подводника, просто взяли и снесли по решению суда. У него что, самозахват был? - продолжает возмущаться Александр. - Всю войну с 1941 года отслужил на подводной лодке, потом работал водолазом в Министерстве речного флота, представляете, 25 тысяч часов провел под водой?! Любой специалист вам скажет, что это за цифра и как это сказывается на здоровье. За трудовые подвиги Николаю Филиппову дали участок в "Речнике", а сегодня это спорная территория. Ему, кстати, предложили в качестве компенсации участок в 160 километрах от МКАД - милостиво, в порядке исключения. Когда дом сносили, у деда Николая отнялись ноги, и он попал в больницу.

Сам Навроцкий борется за свой участок не только в судах, но и на митингах. Кстати, после проходившего в Москве "Дня гнева" дом Александра взяли штурмом, а сам он получил два с половиной года условно за незаконное хранение оружия. - Понятно, что большие дома строили на свой страх и риск, потому что по закону там должны были быть щитовые домики, - вступает с нами в разговор еще одна местная жительница, Галина Шорохова. - В суде ставят вопрос по-другому, о том, чтобы освободить самовольно занятые земли. Дома - это уже вторичный факт, за который можно зацепиться, и то далеко не во всех случаях.

Кстати, в отношении членов располагавшегося поблизости садового товарищества "Огородник" было вынесено всего 11 судебных решений по конкретным домам, а уничтожили несколько сотен построек. Среди "речников" уже 18 проигравших, а значит, поселок могут "зачистить" в любой момент. Идем в сторону руин "Огородника". За забором Александры Солдатовой мусорные кучи. "Там тоже был наш участок, с него мы только успели баню перенести, - рассказывает Солдатова. - По нашему участку в "Огороднике" мы суд выиграли, но все равно приехали эти вандалы и все снесли". Вандалами Александра называет непонятный "Фонд реконструкции и благоустройства Москвы" и его главу А.С. Смирнова, который руководил сносом, пока приставы и милиционеры стояли в стороне.

Юридического лица с таким названием мы не нашли ни в одной базе данных, и никто из чиновников нам не смог внятно объяснить, что это за фонд и кто ему дал такие полномочия. Но зато есть потерпевшие, есть фотографии, на которых видно, как увозят в неизвестном направлении имущество бывших жителей "Огородника", личные вещи и даже целые дома. Спускаемся к воде. На другом берегу обнаруживаем лодочный причал с припаркованной яхтой и замаскированные листвой три краснокирпичных здания (с воздуха, оказывается, видны все девять). Это не коттеджи даже, а умопомрачительно красивые замки, ничего подобного нет не только в Речнике, но и в "Острове фантазий". Местные жители не знают, кто это построил и кто там живет. Москворецкий парк по документам - особо охраняемая природная территория (ООПТ). После небольшой экскурсии с приключениями можем свидетельствовать: охраняется тут и правда каждый клочок земли. Но только от обычных москвичей, а вовсе не от застройщиков, которых здесь, по логике, быть не должно. Они, однако, есть.

В ритме самбо

Очень интересную правовую природу имеет, к примеру, парк-отель "Остров фантазий", расположившийся между Гребным каналом и каналом имени Москвы на берегу Татаровского озера. По словам депутата Мосгордумы Сергея Митрохина, "коттеджи оформлены как офисы, построенные при спортивной школе, которую никто так и не построил".

На самом деле корпорация "Теско" построила в Москве не только "Остров фантазий", но и спортшколу с уклоном в самбо. Она называется "Борец" и располагается в Новопеределкине. Почитаем ее официальный сайт: "В 1999 году на должность директора ДЮСШ был назначен заслуженный мастер спорта, неоднократный чемпион мира Игорь Игоревич Куринной. С появлением нового руководства появились и инвесторы в лице Финансово-строительной корпорации "Теско" и инвестиционной компании "Мир фантазий", которые взяли на себя нелегкий груз по реконструкции и ремонту здания школы.

Справка

Отец Игоря Игоревича Куринного, Игорь Иванович, академик так называемой Академии проблем безопасности, обороны и правопорядка (АБОП)*, генеральный директор Конгресса российских деловых кругов, заслуженный тренер России по борьбе самбо - еще и генерал-лейтенант космических войск, бывший заместитель командующего Военно-космическими силами СССР. Сын пошел по стопам отца и окончил Военную инженерную академию им. Ф.Э. Дзержинского. А руководитель "Теско" и "Мира фантазий", равно как авиакомпании "КД-Авиа" и "Инвестбанка", Сергей Евгеньевич Грищенко в свое время окончил Военный инженерно-космический институт им. Можайского и до 1989 года служил в армии, работал на проектах запуска космических аппаратов. Что касается возможных причин успехов союза "космонавтов" и самбистов в бизнесе, то, как повествует сайт школы "Борец2, "не случайно открытие школы приветствовали глава Российского государства Владимир Владимирович Путин, такие государственные структуры как Генеральный штаб Вооруженных сил России, Центр управления космическими полетами и Центр подготовки космонавтов, международные, российские и московские федерации самбо, дзюдо и сумо, многие видные государственные и общественные деятели". Понятно, что коттеджи у такого застройщика должны пользоваться повышенным спросом со стороны людей обеспеченных и влиятельных. По словам Сергея Митрохина, в "Острове фантазий" живут Умар Джабраилов и Виктор Христенко. Предприниматель Умар Джабраилов эту информацию не опроверг, министр промышленности и торговли Виктор Христенко пока не ответил на запрос "Новой".

А вот Виктор Захаров, начальник УФСБ по Москве и Московской области, официально опроверг подобную информацию. Также можно вспомнить, что после скандального ареста в 2007 году генерала Госнаркоконтроля Виктора Бульбова проходил обыск в коттедже его жены Галины, расположенном, как выяснилось, на территории "Острова фантазий".

Квартиры в офис-коттеджах на берегу канала имени Москвы, согласно данным агентства недвижимости "Люкс-дом", стоят от 82 417 500 до 195 800 000 руб. Машиноместо - 4 125 000 руб. На противоположном (от "Речника") берегу юридически никакого поселка нет. Согласно постановлению правительства Москвы, по географически наиболее близкому адресу: Карамышевская набережная, 13, корп. 2, землю арендует Московская городская поисково-спасательная служба. Однако там разместились красивые трехэтажные кирпичные коттеджи и причал для яхт. По результатам проверки межрайонной природоохранной прокуратуры Москвы выяснилось, что участки в природоохранной зоне занимают ЗАО "Вираж" и некоммерческий благотворительный фонд "Ветеран". В число учредителей обеих структур входит Марк Михайлович Вайнштейн, известный как банкир (учредитель ООО "Руссобанк") и антиквар (учредитель ООО "Антикварная коллекция"). Любопытно, что Арбитражный суд Москвы еще осенью прошлого года вынес решение о сносе незаконных построек. Только ответчиком были не "Вираж" и не "Ветеран", а некое ЗАО "Лада". Если верить базам данных, то ЗАО "Лада" активным образом поучаствовало в судьбе многих компаний, входивших в группу "Гута", в том числе ныне несуществующего Гута-банка". Однако в 2004 году он был одним из акционеров "Руссобанка", имеющего непосредственное отношение к "Виражу" и "Ветерану" по сей день.

Неизвестно, в чем смысл настолько хитрой комбинации, ясно одно: решения о сносе особняков по Карамышевской, 13, кому бы они ни принадлежали, до сих пор не исполнены. Спецобъекты на территории Москворецкого парка встречаются не только по берегам канала имени Москвы. Взять, к примеру, жилой комплекс "Екатериновка". Он вырос на земле Министерства обороны РФ, посреди серебряноборского лесничества. Сейчас по адресу Рублевское шоссе, 60, расположен один из немногих элитных коттеджных комплексов, находящихся в пределах Москвы. Реклама звучит как музыка: "Екатериновка" - это 40 коттеджей классической для Рублевки архитектуры, площадью от 560 до 690 кв.м, расположенных в сосновом бору. К каждому коттеджу прилегает участок от 14 до 26 соток, который владелец может благоустраивать по своему усмотрению. Девелопер проекта - группа компаний "Центурион". В каждый дом проведены две городские телефонные линии, подключены Интернет и спутниковое телевидение, а также локальная сеть связи со службой охраны".

"Екатериновка" задумывалась как московский аналог Беверли-Хиллз, пристанища звезд Голливуда. На сегодняшний день там все продано, стоимость дворцов варьируется от 15 до 24 млн долл. Вопрос: откуда все это на территории природоохранной зоны? Возможность что-то построить тут появилась благодаря распоряжению мэра Москвы от 30.04.2002 №260-РМ "Об обеспечении жилой площадью военнослужащих Главного управления Генерального штаба Вооруженных сил Российской Федерации в 2002 году и последующие годы", чуть позже появилось распоряжение правительства Москвы от 26.11.2002 №1843-РП о строительстве жилого комплекса по адресу: Рублевское шоссе, вл. 58. Столичное правительство согласилось с тем, что "по предложению Главного управления Генерального штаба Вооруженных сил Российской Федерации инвестором и заказчиком определено ООО "Центр финансирования строительства".

По нашим данным, в число учредителей ООО "Центр финансирования строительства" входит Виталий Иванович Смагин, учредитель или руководитель множества фирм, входящих в группу компаний "Центурион", которую традиционно связывают с именем депутата от ЛДПР Ашота Егиазаряна. В частности, Смагин наряду с другим учредителем "Центра финансирования строительства" Владимиром Васильевичем Коршуновым участвовал и в создании ООО "Центурион гипермаркетс", зарегистрированного по адресу: Рублевское шоссе, 60/41. Если кто-то из военных-очередников получил хотя бы одну комнату в "Екатериновке", пожалуйста, отзовитесь: обязательно расскажем о вас читателям. Такая вот аномальная природная зона: что ни пытайся тут построить - спортивную школу, лодочную станцию или социальное общежитие для военных, на выходе все равно получается элитный коттеджный поселок.

Самое главное, что документы не в порядке и у самой особо охраняемой природной территории парк "Москворецкий". Ведь на сегодня есть только проект постановления о его создании, есть название и категория, местоположение, но нет главного: регистрации органами Федеральной регистрационной службы. А откуда бы ей взяться: для этого надо, во-первых, присвоить кадастровый номер (в базе Федеральной регистрационной службы) всем объектам на его территории, а во-вторых, согласовать создание ООПТ со всеми собственниками. В приватной беседе с одним из московских чиновников я узнала, что вся сопроводительная документация на ООПТ в порядке, а с регистрацией парка на федеральном уровне есть "сложности".

Экс-замглавы Росприроднадзора Олег Митволь интерпретирует ситуацию иначе: "Москворецкий парк" незакадастрирован, потому что это выгодно: сначала строить, а потом границы корректировать. Метр сюда, метр туда, и предприимчивому чиновнику полгектара. И то верно: юридический вакуум всегда создает шикарные возможности для избирательного подхода к тем, кого контролируют и над кем надзирают чиновники. Как говорится, нет денег, нет домиков. Ну и наоборот.

Справка

Особо охраняемая природная территория (ООПТ) природный парк "Москворецкий" площадью 3660 га создана в 1998 году. Он состоит из крупных участков Строгинской и Мневниковской поймы, Троице-Лыкова, Строгинского полуострова и мыса, Щукинского полуострова, Серебряноборского лесничества, Карамышевской набережной и Серебряного Бора, объединенных долиной реки Москвы в единый комплекс.