Двойник «Черкизона» оказался гостиницей

29 апреля скандальная история с выявлением на севере Москвы «Нового Черкизона» с толпами нелегальных мигрантов, поддельными товарами и другими ужасами вещевого рынка получила неожиданное продолжение. Оказалось, гражданин Индии, владеющий земельным участком, приобрел его, чтобы построить гостиничный комплекс. А оптовые склады, которые сдаются в аренду, он готов снести хоть завтра.

 

Как выяснилось, проблемы со злосчастной недвижимостью в районе Ярославского шоссе начались давно – с тех пор как в 2004 году гражданин Индии Раджеш Галани приобрел контрольный пакет акций ООО «Ирида», владевшей землей и постройками на Сельскохозяйственной улице. Раньше здесь была мебельная фабрика. Иностранные инвесторы планировали снести старые фабричные корпуса и построить на их месте  гостинично-офисный комплекс. Участок и постройки были законно оформлены в собственность, проект строительства представлен городским властям.

 

Однако, незнакомые с особенностями российского бизнеса индийцы недооценили столичную бюрократию – всевозможные согласования проектной документации затянулись на годы. Строительный проект до сих пор не утвержден мэрией, хотя, по мнению его разработчиков, никаких оснований для проволочек нет.

 

Чтобы купленная недвижимость приносила хоть какой-то доход, инвесторы решили сдать корпуса фабрики в аренду под склады – согласно действующим договорам и уставу ООО «Ирида», фирма индийского бизнесмена не вела никакой торгово-закупочной деятельности, а лишь выступала арендодателем помещений. 

 

Почти сразу появились и желающие завладеть солидным куском недвижимости неподалеку от оживленного Ярославского шоссе и ВВЦ – в 2007 году помещения ООО «Ирида» пытались захватить силами частного охранного предприятия. Была выкрадена документация, арендаторы понесли серьезные убытки. ОВД «Ростокино» и УВД СВАО даже возбудили уголовные дела о самоуправстве и краже, несколько десятков захватчиков из ЧОП «ФИСТ» провели ночь за решеткой, но затем были отпущены (и даже не лишены лицензий). Расследование дела до сих пор не закончено. По словам адвокатов ООО «Ирида» дело не закрыто – просто милиция ничего не предпринимает.

 

После неудачной попытки силового захвата предприятия, рейдеры перешли к другой тактике. В 2007 году на ООО «ИРИДА» обрушилось с проверками МЧС и миграционная служба. В 2008 собственников проверяли более серьезные ведомства – МВД и ФСБ. В 2009 году – все эти ведомства вместе, а также комиссия Росимущества и геодезисты. В 2010 году пришел УБЭП…

 

По словам адвоката Раджеша Галани Сергея Мирзоева, сейчас обыски на территории ООО «ИРИДА» ведет УВД на транспорте. При этом милиционеров не смущает тот факт, что компания индийских бизнесменов всего лишь сдает помещения, и не имеет отношения к деятельности фирм, которые их используют. Всю ответственность за содержимое складов и надлежащее их использование по договорам несут фирмы-арендаторы. Однако, кто-то очень хочет связать деятельность оптовых торговцев ширпотребом с добросовестными инвесторами, которые в начале своей деятельности в Москве не могли предположить, что вместо гостиницы через семь лет после начала согласований, они получат лишь кучу неприятностей.

 

- Сравнивать помещения на Сельскохозяйственной улице с Черкизовским рынком просто немыслимо – говорит Сергей Мирзоев – Общая площадь складов вряд ли превышает 1000 квадратных метров. И это не рынок. Многочисленные ежегодные проверки федеральных структур не выявили в деятельности ООО «Ирида» ничего незаконного. Думается, что следствие нарочно не различает все, что касается ООО "Ирида", собственником которого является мой клиент, и той деятельности, которая развернута арендаторами в помещениях принадлежащих "Ириде". У господина Галани есть оформленный и согласованный план развития этого земельного участка, который предполагает снос всех старых помещений и строительство современного офисно-гостиничного комплекса. Осталось только дождаться его согласования. Но сейчас сложился реальный и очень серьезный риск захвата этого земельного участка известными нам рейдерскими структурами.

 

Индийский предприниматель готов вложить в строительство гостиничного комплекса на Сельскохозяйственной улице 40 млн. долларов. Эта сумма согласована с западными финансовыми организациями. По словам адвокатов, Галани намерен обратиться за защитой к международному правосудию, если российские власти не вмешаются в ситуацию со сроками согласования проектной документации и постоянными попытками захвата собственности. Впрочем, пока многочисленные официальные послания из посольства Индии, адресованные московским чиновникам, остаются без ответа.

 

Чтобы все смогли убедиться в том, что новые владельцы «Ириды» не хотят строить в Москве «новый черкизон», Галани принял решение снести склады и остаться пока без дохода от аренды:

 

- Мы не хотим ничего сверхъестественного и пока надеемся на российское законодательство – сообщил Раджеш Галани – Достаточно не мешать нам работать и предоставить возможность развивать гостиничный комплекс Москвы, создавать новые рабочие места для москвичей и платить налоги в бюджет.